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  • €280,000
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  • 3 bedrooms
  • Apartment / Flat  3 bedrooms
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  • Campo San Martino
  • italy Flag Italy
**New Residential Development in San Giorgio delle Pertiche, Padua**

**Location:** San Giorgio delle Pertiche, located in the province of Padua, is strategically positioned in the heart of the vibrant Veneto region, with excellent connectivity to major transportation routes.

**Property Overview:**
- **Under Construction:** The property is currently under construction, offering prospective buyers the opportunity to customize the final finishes according to their preferences.
- **Four Residential Units:** The development comprises four residential units, with two units located on the ground floor and two on the first floor, each featuring three bedrooms.
- **Energy Efficiency:** Designed with sustainability in mind, the building is constructed to meet energy efficiency standards, with an anticipated A4 energy class rating. High-efficiency systems, including underfloor heating, heat recovery ventilation, and photovoltaic panels, ensure minimal energy consumption and low operational costs.
- **Quality Construction:** The use of advanced building materials, such as ISOSPAN or similar materials, ensures structural integrity, seismic resistance, and thermal insulation, while also providing excellent soundproofing and breathability.
- **Outdoor Spaces:** Ground floor units boast private gardens, while first-floor units feature spacious partly covered terraces overlooking the living area, as well as additional balconies accessible from the bedrooms.
- **Functional Layout:** The interior layout emphasizes open-plan living, with a large kitchen and living area complemented by expansive windows offering ample natural light. The sleeping quarters consist of three well-proportioned bedrooms, a bathroom with a window, a laundry/bathroom, and a sizable balcony.
- **Garage Facilities:** Each ground floor unit includes a garage with convenient access, directly connected to the apartment via the condominium stairwell.

**Benefits of Ownership:**
1. **Customization Options:** Buyers have the flexibility to personalize the finishes and layout of their future home, ensuring it meets their specific requirements and aesthetic preferences.
2. **Family-Friendly Environment:** With spacious living areas, outdoor spaces, and a focus on energy efficiency, the development provides an ideal setting for families to thrive and grow.
3. **Convenient Location:** Situated in a bustling area with easy access to essential amenities, schools, and transportation networks, residents enjoy the convenience of urban living while still being surrounded by natural beauty.

**Takeaway:** Don t miss the opportunity to secure a modern and environmentally conscious home in San Giorgio delle Pertiche, offering a harmonious blend of comfort, functionality, and sustainability.

La nostra proposta di oggi si trova in provincia di Padova e precisamente a San Giorgio delle Pertiche.
Siano nel cuore pulsante del Veneto imprenditoriale, da qui si diramano tutte le principali vie di
comunicazioni della zona.
Vi vogliamo mostrare una proprietà ancora in fase di realizzazione e per cui ancora disponibile a molteplici
soluzioni nelle sue rifiniture finali.
Essendo un cantiere dovete utilizzare un po` d’immaginazione anche se il rendering vi da già una precisa
idea di come si presenterà il tutto a fine lavori.
Parliamo di una palazzina con 4 unità abitative, due al piano terra e due al primo piano tutti con tre stanze
da letto.
La scelta dei materiali isolanti e la qualità costruttiva permetterà la dovuta privacy ed indipendenza a tutti
gli alloggi.
Parliamo di classe energetica A4 quindi con una particolare attenzione per l’ambiente evitando inutili
sprechi di energia. Per questo le abitazioni sono ate di impianti ad alta efficienza, la tecnologia del
sistema per il riscaldamento a pavimento, la produzione di acqua calda sanitaria, il sistema di ventilazione
controllata con recupero di calore per il ricambio dell’aria, e il fotovoltaico per produrre l’energia elettrica
permetteranno un quasi azzeramento dei costi di gestione creando ambienti perfettamente riscaldati e
salubri.
Le pareti portanti saranno in ISOSPAN, o similari, ossia blocchi di legno d’abete macinato e mischiato con
cemento, ossido di ferro ed acqua per garantire ottime prestazioni meccaniche e termiche. Il prodotto
finale sarà sia antisismico, che resistente al fuoco, garantirà l`isolamento da caldo, freddo e rumore
permettono al contempo un ‘ottima traspirazione.
I piani terra avranno a disposizione il loro giardino privato, mentre il primo piano, oggetto della proposta un
grande terrazzo in parte coperto sulla zona giorno ed un ulteriore balcone sul quale affacciano due stanze
da letto.
La disposizione interna prevede un’ ampio open space con cucina e un affascinante zona living con ampie
portefinestre affacciate sul terrazzo.
La zona notte è composta da tre grandi camere, un bagno finestrato, la lavanderia/bagno e un ampio
balcone.
A piano terra è posto il garage con comodo accesso e collegato all`appartamento tramite il vano scala
condominiale.
Date sfogo alla fantasie, non aspettate la fine del cantiere prima di avere già la certezza di esservi
conquistati un meraviglioso angolo in cui far crescere i vostri figli.
**New Residential Development in San Giorgio delle Pertiche, Padua**

**Location:** San Giorgio delle Pertiche, located in the province of Padua, is strategically positioned in the heart of the vibrant Veneto region, with excellent connectivity to major transportation routes.

**Property Overview:**
- **Under Construction:** The prop...
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